תמ"א 38

תמ"א 38, תמא 38, תמ"א, תמא, תוספת בניה, פינוי בינוי, עיבוי בינוי, תוספת קומה, חיזוק בנייו, חיזוק, רעידת אדמה 38, תמ"א 2, תמא, נדל"ן, פינוי בינוי, תיווך, מזרחי, בניה , הריסה, קב

מטרת התוכנית הינה חיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, התוכנית הוכנה ביוזמת המועצה הארצית לתכנון ובניה והתוכנית אושרה ע“י הממשלה ב– 14/4/2005.

 התקן הישראלי לעמידות מבנים בפני רעידות אדמה ת“י 413 נכנס לתוקף בשנת 1975, מרבית המבנים שנבנו עד שנת 1980 אינם עומדים בדרישות התקן לפי הערכה.

מי זכאי להיכלל התוכנית של תמ"א 38 ?

בניינים שנבנו לפי היתר בניה שהוצאה לפני 01/01/1980 ונקבע ע“י המהנדס שאינם בנויים על פי התקן הישראלי  ת“י 413, קבלת זכויות בניה מכוח התוכנית כפופה שיקול דעת של וועדה מקומית לתכנון ובנייה על מנת למנוע פגיעה ברווחת התושבים או בחזות העיר.

”רעש אדמה בישראל הוא עניין של זמן“

משרד התשתיות: רעידת אדמה חזקה בישראל תתרחש בשנים הקרובות.

בעיה המרכזית: מבנים ישנים (טרם שנת 1980).

המצב בישראל:  כ– 93 אלף מבנים לא יחזיקו מעמד ברעש אדמה חזק (6 ומעלה בסולם ריכטר) . רעש אדמה בעוצמה גבוהה התרחש לאחרונה במדינות רבות (האיטי, צ'ילה, טורקיה, סין ואיטליה).

בינואר 2010 התרחש רעש אדמה חזק בהאיטי (7 בסולם ריכטר). כחודש לאחר מכן, בפברואר 2010 התרחש רעש בעוצמה גבוהה יותר בצ'ילה (8.8 בסולם ריכטר) . בעוד המדינה הענייה בקריביים נפגעה קשות, נחרבה כמעט קליל וחמור מכך, ספגה אבדות רבות, בצ'ילה, הודות לבנייה נכונה, והכנה יסודית לרעש אדמה, הנזק היה קטן בהרבה וכך גם כמות הנפגעים.

למה אנחנו?

    • אנו נותנים לכם הדיירים ליווי משפטי וכלכלי.
    • אנו בודקים את תיק הבניין בעריה, ובודקים מהם הזכויות המגיעות לבניין מכוח התמ"א.
    • אנו  מבצעים ניתוח כלכלי ודו"ח רווחיות לבניין לצורך מו"מ מול היזמים/קבלנים.
    • אנו מנהלים מו"מ מול יזמים/ קבלנים ועורכים מכרז להשגת התנאים הטובים ביותר עבורכם הדיירים.
    • אנו דואגים לכם הדיירים שתקבלו את מלוא הזכויות המגיעות לכם והמאושרות לבניין על ידי העירייה.
    • אנו מלווים אתכם לכל אורך התהליך עד לסיום הפרויקט ונותנים לכם מענה מקצועי ומשפטי.

    אנו פועלים למצות את מלוא הזכויות שלכם ועומדים לצידכם לכל התהליך בליווי משפטי, כלכלי ומקצועי וזאת ללא כל עלות מצידכם.

מה אתם מרוויחים:

  • חיזוק הבניין נגד רעידות אדמה הכוללת: חשיפת יסודות הבניין, עיבוים וחיזוקם .עיבוי העמודים מהיסודות ועד לקומה העליונה. קשירת העמודים באמצעות יציקת ריצפת הקומה החדשה. תיקון כל הסדקים ושיקום הבטון.
  • שפור פני הבניין הכולל חיפוי , תריסים ומעקות חדשים.
  • קבלת תוספת בניה של מרפסת שמש או חדר ממ"ד.
  • שיפוץ הבניין הכולל לובי חדש ומפואר וגינה משודרגת.
  • בנית מעלית חדשה לבניין.
  • חידוש המערכות ותשתיות המים וביוב החיצונים בבניין.
  • עליית שווי הדירה בכ- 30%.
  • איכות חיים משודרגת ושקט נפשי.

כל זאת ללא כל עלות מצידכם !

* בכפוף לאישור הועדה המקומית לתכנון ובניה

נשמח לעמוד לרשותכם בכל עת.

 

 

תיווך ביבנה, דירה ביבנה

תיווך ביבנה, דירה ביבנה

4